Beschluss des AG Essen, Urteil v. 17.03.26, Az. 138 C 288/25   Diese bei Vermietern häufig auftauchende Frage behandelte einmal mehr das Amtsgericht Essen in einem Beschluss vom 17.3.2026 (Az. 138 C 288/25).   Der Sachverhalt: Ein Vermieter und sein Mieter stritten sich über die Rechtmäßigkeit einer vom Vermieter ausgesprochenen Kündigung. Der Mieter hatte in